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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jo搶購nes Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』

國際足總（FIFA）本屆與《法國足球雜誌》所設立的「金球獎」結束合作關係，今日在蘇黎世總部頒發各項年度獎項，而其中最大獎「FIFA年度世界最佳男足球員」由贏得金球獎的Cristiano Ronaldo（C羅）再次加冕，成雙料贏家。

C羅在2016年率領皇馬贏得隊史第11座歐冠盃冠軍，並在國際戰場上幫助葡萄牙贏得隊史首座歐洲國家盃冠軍，一年內豪取2座世界足壇中的重要大賽冠軍，令首選他在任何個人獎項的票選中都是「人擋殺人、佛擋殺佛」。

「今晚太美好，贏得這個獎項是驚人的，但我必須老實說，頒獎前我便有信心成為最終贏家，2016無疑是我生涯中最好的一年。」C羅說。

「開季時我曾對自己有過懷疑，但是年終時我拿到的2個獎盃說明了一切。當你一整年非常辛勤地付出，個人獎項就會隨之而來，這一年對我來說實在是太驚人、太美妙。」

C羅總共在2016年出賽了57場，其中包含了俱樂部以及國家隊所有比賽，他在期間打進多達55球，可說是從一個單純的「進球機器」進化成能率隊奪冠的「進球機器」，相信他在風光背後所付出的努力並不是一般人能夠想像。

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