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下面附上一則新聞讓大家了解時事
駐美代表處新聞組長王億,日前在「華盛頓郵報」(Washington Post)以匿名方式貼文,指王金平為前院長,同時還慶幸國民黨給予他處分。對此駐美代表金溥聰今(27)日正式發表聲明對外道歉,他表示貼文與內容絕未授意,未來會防止類似事件再次發生。
民進黨立委蕭美琴26日踢爆,外交部駐美代表處新聞組長王億,日前用「網友」的身分在華盛頓郵報留言,裡頭不但把王金平的頭銜改為「前議長(former legislative speaker)」,甚至還稱自己「很慶幸(Im very glad)國民黨嚴懲黨員。蕭美琴認為,這樣行為已違反外交官分際及行政中立原則,要求外交部給個交待。
駐美代表處上午發布聲明,金溥聰強調,他絕無授意王億貼文,並坦言代表處在此事件中,處理過程確實有疏忽之處,除了正式對此搶先看正式道歉,未來也會防止類似事件再度發生。
金溥聰坦言,王億事先有告知將在網路上進行貼文,但他當時以為王的貼文內容,會與代表處的投書內容相同,因此才沒有詳細檢視,也沒查覺到貼文帶有情緒化的言論。
王憶在接受蘋果訪問時表示,貼文內容絕對沒有人事前授意,由於他認知網路貼文,性質屬於網友表達個人意見及感受,所以才在評論中夾雜個人情緒,事後他覺得用詞確有不妥,對此深表歉意。
工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導,元旦前後連續兩周,重慶新建商品房成交量超過萬套,投資投機性購房似有捲土重來之勢,不少外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此,重慶市政府還發布政府令,從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」,沒入場的炒家趕緊撤退,已入場的沒了接盤下家,「炒房團」踢到鐵板,立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明,要有效遏制炒房牟利行為,必須要從根本上降低炒房投資回報,這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出,「房子是用來住的,不是用來炒的」,而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在,住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房,即使沒有適當利用金融槓桿工具,回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報,為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報,那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為,總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」,採取稅收槓桿工具降低炒房回報,是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅,而且還要支付住房稅或空房稅,導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50%的資本收益稅,對擁有第3套住房的賣主徵收60%的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80%。2016年7月25日,加拿大不列顛哥倫比亞省宣布,對外國買家額外徵收15%的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為,但相關城市的房價漲幅明顯收窄,這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前,中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備,2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和,土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統,地方政府可完全監控所有住宅交易流轉,做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅,勢必增加購房人的持有成本。
如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為,那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿,大幅降低炒房回報。
應該看到,投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行,易致金融風險和市場風險高度聚集,惡化區域產業發展生態,影響中低收入人群合理住房需求的滿足,侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發,利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為,有效降低炒房回報,若能在未來試點中不斷摸索和總結,形成可推廣複製的經驗,不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。(本文摘自經濟參考報)
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